คำถามที่พบบ่อย - FAQ
คำถาม – คำตอบที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยให้เช่าของ ทอท.
ผู้สนใจเช่า สามารถกรอกแบบแสดงความจำนงขอเช่า (Download) พร้อมแนบสำเนาบัตรประชาชน ส่งมาที่ Line official ID @820hdkze
ซึ่ง ทอท.จะพิจารณาและแจ้งผลกลับให้ทราบ เพื่อนัดวันชำระค่าประกัน และค่าเช่าล่วงหน้า ทั้งนี้การเช่าจะเริ่มต้นทุกวันที่ 9 ของเดือน
1. สำเนาบัตรประชาชน 1 ฉบับ
2. สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ฉบับ
3. สำเนาบัตรพนักงานที่ยังมีอายุการทำงานอยู่ในปัจจุบันที่ทำการเช่า
4. อากรแสตมป์ (มูลค่าอากรแสตมป์ = ค่าเช่ารายเดือน x จำนวนเดือน (12 เดือน) / 1,000)
ก่อนเข้าพักอาศัย
1. ชำระค่ามัดจำ 1 เดือน เพื่อจองสิทธิ์
วันที่เข้าพักอาศัย/ทำสัญญา
2. ชำระค่าประกัน 2 เดือน
3. ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
โดยเงินมัดจำจะคืนให้เมื่อลงนามในสัญญาเรียบร้อยแล้ว
หมายเหตุ ข้อ 2.-3. ชำระเงินทันทีที่เข้าอยู่ โดยการโอนผ่านบัญชี ธ.กรุงไทย ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เลขที่บัญชี 5770180242
ทั้งนี้การเช่าอยู่จะเริ่มทุกวันที่ 9 ของเดือน และรอบชำระค่าเช่าภายในสิ้นเดือนนั้น ๆ
ผู้เช่าจะต้องใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ห้ามมิให้ใช้ทรัพย์สินที่เช่า เพื่อวัตถุประสงค์ที่ ทอท. กำหนดเว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก ทอท.
ทอท.จะทำความสะอาดบ้านให้ก่อนเบื้องต้น โดย ทอท.และผู้เช่า จะมีการตรวจสอบรายการทรัพย์สิน เพื่อส่งมอบให้เข้าใจตรงกันก่อนการเข้าอยู่
และเมื่อสัญญาสิ้นสุด ทอท.จะตรวจรับบ้านคืนในสภาพเดิมที่ไม่ได้รับความเสียหาย
บ้านบางรายการที่ให้เช่าอาจมีความเสียหายและต้องปรับปรุง ซึ่ง ทอท. ได้หักลดค่าเช่าตามความเหมาะสม ทำให้ค่าเช่ามีราคาที่ประหยัดลง ตามสภาพบ้านที่ให้เช่า หากผู้สนใจเช่าประสงค์เช่าในรายการเหล่านี้ จะมีการตรวจสอบรายการทรัพย์สินและรับทราบเข้าใจตรงกัน
การปรับปรุง/ซ่อมแซม/รีโนเวท สามารถดำเนินการได้ตามความเหมาะสม ขึ้นอยู่กับสภาพบ้านที่ผู้เช่าได้รับไป ทั้งนี้ ผู้เช่าควรแจ้งให้ ทอท. เพื่ออนุญาตก่อนดำเนินการใด ๆ
ต้นไม้ใหญ่ สามารถตัดแต่งกิ่งไม้ได้ตามสมควรแก่การอยู่อาศัย และไม่ก่อความรำคาญใจแก่เพื่อนบ้าน โดยไม่ใช่การรื้อ ย้ายแปลง
สำหรับสวนและต้นไม้เล็ก ขอแนะนำให้ผู้เช่าบำรุงรักษาเพื่อสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยของผู้เช่าเองได้ร่มรื่นน่าอยู่
ผู้เช่าสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ แต่ต้องเป็นไปตามระเบียบนิติหมู่บ้าน และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
โดยปกติ ทอท.จะให้เช่าอายุสัญญาไม่เกิน 1 ปี เมื่อครบกำหนดสัญญา
ผู้เช่ามีความประสงค์จะเช่าต่อ สามารถทำได้ โดยจะต้องทำสัญญาเช่าใหม่
กรณีผู้เช่ามีความประสงค์จะบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดอายุสัญญาจะต้องบอกล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรให้ ทอท. ทราบล่วงหน้าก่อน ไม่น้อยว่า 30 วัน ทั้งนี้ ผู้เช่าจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดอายุสัญญาได้ ต่อเมื่อผู้เช่าต้องพักอาศัยตามสัญญานี้มาแล้ว ไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของระยะเวลาเช่า
โทร. 02-132-2202 หรือ ติดต่อผ่าน Line official ID @820hdkze
ผู้เช่าชำระตรงกับการไฟฟ้าและการประปาด้วยตนเอง และนำส่งใบเสร็จ รับเงินผ่านช่องทาง Line official ID @820hdkze ทุกครั้ง
ทั้งนี้ เพื่อผลประโยชน์ผู้เช่าได้พักอาศัยอย่างสะดวกสบาย จึงเป็นหน้าที่ของ ผู้เช่าที่จะทำให้ไม่เกิดการค้างชำระและต้องขอต่อมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปาใหม่
ทอท.เป็นผู้ชำระแทนแก่ผู้เช่า
เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับและความไม่สะดวกสบายที่จะเกิดขึ้น ทาง ทอท. ขอแนะนำให้ผู้เช่าชำระค่าเช่า และค่าสาธารณูปโภคตรงตามกำหนดเป็นประจำทุกเดือน
ในกรณีที่ผู้เช่าผิดนัดชำระ ผู้เช่าจะต้องชำระค่าปรับ 18% ต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระตลอดระยะเวลาที่ผิดนัดนั้น โดยให้คำนวณเป็นรายวันนับถัดจากวันที่ครบกำหนด จนถึงวันที่ผู้ให้เช่าได้ชำระเงินถูกต้องครบถ้วน
ความเสียหายเล็กน้อย เช่น หลอดไฟเสีย ก๊อกพัง เป็นต้น เป็นธรรมดาที่จะเสื่อมสภาพตามกาลเวลาระหว่างการใช้งาน จึงเป็นหน้าที่ของผู้เช่าที่จะซ่อมแซม เพื่อให้กลับมาใช้งานได้ดังเดิมโดยเร็ว
สำหรับความเสียหายใหญ่ ซึ่งเกิดจากความประมาทของผู้เช่าเองจึงสมควรที่ต้องจัดซ่อมบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพเดิม ตามที่ได้ตรวจสอบนับตั้งแต่ก่อนการเข้าอยู่อาศัย และต้องแจ้งให้ ทอท.ทราบทุกครั้ง
ด้วยเหตุสุดวิสัย ซึ่งอาจเกิดขึ้นไม่บ่อยครั้ง ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องแจ้งให้ ทอท. ทราบในทันที เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหาย ที่อาจเกิดแก่ทรัพย์สินจนลุกลามบานปลาย
ซึ่ง ทอท.จะประเมินความเสียหายและทำความเข้าใจกับผู้เช่าเป็นกรณีไป
ช่องทางการติดต่อ
Line official ID @820hdkze